Venta Casa 12 años 3 dormitorios, 2 cocheras, 109m2, Avenida Juan Garay 4200, Boedo | Argenprop

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Avenida Juan de Garay 4200

USD 305.000

Venta en Boedo, Capital Federal

USD 305.000

Casa

Casa
109 m² Cubierta

109 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
12 años

12 años
2 baños

2 baños
5 ambientes

5 ambientes
2 cocheras

2 cocheras
Sudoeste

Sudoeste

Venta de Espectacular Dúplex de 5 ambientes con 2 cocheras en Boedo

Impecable dúplex de 5 ambientes con patio y 2 cocheras en el barrio de Boedo.

Descripción básica:

- Ubicado en Av. Garay al 4200 (entre las calles Muñiz y José Mármol)
- Dúplex de 5 ambientes, 3 dormitorios (el principal en suite) y playroom
- La unidad funcional cuenta con PB, primer y segundo piso.
- Estado impecable
- Muy luminoso
- Todos los ambientes son muy cómodos.
- Excelente calidad constructiva
- Muy buena distribución, sin metros desperdiciados.
- Cuenta con 2 cocheras semicubiertas (ingreso por portón automático).

Distribución:

- Acceso a la unidad mediante el área común parquizada del condominio.
- PB: se ingresa al living comedor, que cuenta con toilette de recepción y conecta con la cocina comedor, a través de la cual se sale al patio donde se encuentran la parrilla y el lavadero. La cocina fue remodelada hace 2 años.
- Piso 1: acceso mediante escalera de madera hacia el pasillo de distribución que conduce a las habitaciones (la principal en suite), al baño principal y a la escalera para acceder al segundo piso.
- Piso 2: Gran playroom (actualmente utilizado como habitación).

Superficie por escritura:

Cubierta: 109,44 m2 (PB: 40.90 m2 -Piso 1: 47,46 m2 - Piso 2: 21,08 m2)
Semicubierta: 5,94 m2
Descubierta: 15,81 m2
Total: 131, 17 m2

Calefacción y refrigeración:

- Calefacción mediante radiadores individuales
- Aires acondicionados en habitación principal, playroom y living comedor.

Descripción del condominio:

- 16 unidades funcionales
- Antigüedad: 12 años
- Jardín común
- Personal de Limpieza y jardinero.

Gastos:

- Expensas $204.000 (incluye Aysa)

Entrega:

- Ocupado. Ad referendum de reubicación.
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa

Accesibilidad y medios de transporte:

- Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 75, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 134, 160, 181, 195
- Subte: LA PLATA (Línea E)
- Hospitales: HTAL. J.M. PENNA
- a 100 mts de Av. La Plata.
- a 800 mts del acceso a la autopista 25 de Mayo.
- cercano a la zona comercial de Av. Acoyte y Av. Rivadavia y de la oferta gastronómica la Av. Pedro Goyena.

"Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso"

Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma:

Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Ezequiel Diego Zabala (C.U.I.T. N° -2) Matrícula: CUCICBA 9053

Ubicación

Boedo, Capital Federal

Características

Antiguedad: 12
Cant. Baños: 2
Cant. Ambientes: 5
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Cocheras: 2
Orientación: SO

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 305.000

Superficie

Sup. Cubierta: 109 m2
Sup. Descubierta: 15 m2

Ambientes de la casa

Baño
Cochera
Dormitorio
Garage
Lavadero
Patio

Instalaciones de la casa

Calefacción
Espacio para vehículo

Servicios de la casa

Calefacción
Electricidad

Generales de la casa

Permite Mascotas

Código de aviso: 20037ad1-5f4a-11ef-8e1c-ca925b0a2ec1

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