Venta Chalet en Excelente Ubicación

APTA EMPRENDIMIENTOS
IMPORTANTE PROPIEDAD A METROS DE AV. ALSINA Y AVDA. MALABIA, MUY BUENOS ACCESOS.

IDEAL 2 FAMILIAS, y si se RECICLA EL TERCERO, para 3.
IDEAL RENTA
PODRIA OBTENERSE 1 GARAGE, SUPRIMIENDO HABITACION del FRENTE.

ZONA R2-1 ( Residencial de Viviendas colectivas - Densidad Media )
FOS: 0.6 y FOT: 1.8
Altura Máxima: 8.40 metros ( planta baja y 2 pisos ).

1 - CASA al FRENTE ( PB ): Sobre linea municipal.
SUP. CUB.: 97.11 m2 aprox. SERVICIOS: Agua - Luz - Gas ( con sus respectivos medidores )
ESTADO: Bueno. Instalaciones por mejorar. Falta modernizar cocina y baño. Mantenimiento en general. Humedad en techos ( filtraciones de PA ).
ANTIGÜEDAD: 61 años aprox..

Acceso desde la calle por puerta independiente.
* RECIBIDOR ( 2.54 X 3.85 ) CON VENTANA Y PUERTA AL FRENTE, CON VIDRIOS DE COLOR ANTIGUOS, PISO DE MOSAICOS.
* DORMITORIO 1 ( 3.36 X 4 ) AL FRENTE CON VENTANA A LA CALLE., PISO MOSAICO.
* BAÑO( 1.50 X 2.71 ) COMPLETO CON BAÑERA ( REG. ESTADO ), CON PISO MOSAICO, PAREDES REVESTIDAS EN AZULEJO, ARTEFACTOS VIEJOS, VENTANA DE RESPIRACION, MAMPARA EN BAÑERA.
* PASILLO DISTRIBUIDOR ( 1 X 2.49 ) CON PISO MOSAICO.
* COCINA ( 2.72 X 2.16 ) CON BAJO MESADA, SALIDA A PEQUEÑO PATIO, PISO MOSAICO Y PAREDES REVESTIDAS EN AZULEJO.
* COMEDOR ( 3.98 X 4.31 ) CON VENTANA QUE DA AL PATIO Y PISO DE PINOTEA.
* DORMITORIO 2 ( 3.73 X 4.26 ) CON PISO DE PINOTEA Y VESTIDOR ( 2.51 X 1.76 ) CON VENTANA AL PASILLO EXTERIOR.
* DORMITORIO 3 ( 2.66 x 4.28 ) CON PISO DE PINOTEA Y PUERTA VENTANA AL PASILLO EXTERIOR.

2 - CASA al FRENTE ( PA ):
SUP. CUB.: 72.80 m2 aprox. SERVICIOS: Agua - Luz - Gas ( medidores de luz y gas retirados )
ESTADO: Bueno. Instalaciones por mejorar. Falta modernizar cocina. Baño se recicló casi por completo en el 2015. Mantenimiento en general. Humedad en techos.
ANTIGÜEDAD: 61 años aprox..

Acceso desde la calle por puerta compartida con la propiedad del fondo. Luego del pasillo compartido exite una escalera de material que conduce a la terraza y propiedad de planta alta.
* TERRAZA ( 6.48 X 6.41 ) APROX. y LAVADERO CUBIERTO ( 1.97 X 1.48 ) CON CONEXIÓN DE LAVARROPAS Y PEQUEÑO PLACARD EMPOTRADO.
* RECIBIDOR ( 1.99 X 2.10 ) PISO MOSAICO.
* COMEDOR ( 3.86 X 3.20 ) PISO MOSAICO Y SALIDA POR PUERTA VENTANA A LA TERRAZA.
* COCINA ( 2.39 X 3.81 ) PISO MOSAICO. DOBLE CIRCULACION ( AL COMEDOR Y AL PASILLO DISTRUBUIDOR ).
* PASILLO DISTRUBUIDOR ( 1.12 X 1.61 ) CON PISO MOSAICO.
* DORMITORIOS ( 3.26 X 4 ) CON PISO DE PINOTEA, PEQUEÑO PLACARD EMPOTRADO, MUEBLE PLACARD Y PUERTA VENTANA DE SALIDA AL BALCON AL FRENTE.
* BAÑO ( 2.80 X 1.52 ) COMPLETO CON DUCHA. RECICLADO EN EL 2015 CASI EN SU TOTALIDAD. CON VENTANA DE RESPIRACION. PISOS CERAMICOS RUSTICOS Y PAREDES REVESTIDAS EN AZULEJO. GRIFERIAS MONOCOMANDO FV.
* LIVING ( 3.27 X 4.80 ) CON SALIDA POR PUERTA VENTANA AL BALCON AL FRENTE, PISOS DE PINOTEA

3 - CASA al FONDO y GALPON / LAVADERO ( PB ):
SUP. CUB.: 59,46 m2 aprox. SERVICIOS: Agua - Luz - Gas ( medidores de luz y gas retirados )
ESTADO: A reciclar o demoler. ANTIGÜEDAD: 100 años aprox..

* COCINA COMEDOR ( 5.32 x 2.67 ) VENTANALES AL PASILLO Y FONDO DE VIDRIOS PARTIDOS ANTIGUOS Y PISOS DE MOSAICO CON DIBUJOS.
* BAÑO ( 2.79 X 1.82 ) PISO MOSAICO, PAREDES CON AZULEJO, BAÑERA, ARTEFACTOS VIEJOS EN REGULAR ESTADO.
* DORMITORIO ( 3.56 X 3.30 ), SIN VENTANA, PISO DE PINOTEA.
* PATIO ( 3.55 X 0.49 ) Y ESPACIO LIBRE CON VERDE.
* GALPON ( 3.30 X 3.77 ) CON VENTANA AL PATIO Y LAVADERO ( 2.55 X 2 ) CON VENTANA AL JARDIN, AMBOS COMUNICADOS A TRAVES DE UNA ARCADA. PUEDE RECICLARSE Y CONVERTIRSE EN UN DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE.
* BAÑO AUXILIAR EXTERIOR ( 0.90 X 1.77 ) A DEMOLER.