CASA EN DARRAGUEIRA 3215 DTO B

DARRAGUEIRA 3215 – DPTO B

Obra emplazada en la zona norte de la ciudad de Rosario, en la intersección de las calles Darragueira y La Cumbre. El inmueble se compone de tres departamentos desarrollados en tres plantas cada uno. La unidad B se encuentra sobre calle Darragueira 3215 con una superficie cubierta total de 100,00 m2.

Posee ingresos tanto peatonal como vehicular sobre calle Darragueira. La Planta Baja de 33,30 m2 cubiertos ser compone de Cochera, Expansión con sector de lavadero y parrillero y Toilette; y 9,00 m2 de Patio. El Primer Piso cuenta con 33,30 m2 donde se ubican el Estar Comedor, Cocina y Toilette; y el Segundo Piso también de 33,30 m2 donde se desarrollan ambos Dormitorios y el Baño Principal.


Especificaciones técnicas:

01 – Estructura.
La obra está construida mediante sistema tradicional de muros portantes sobre cimientos corrido de hormigón pobre; vigas y encadenados de hormigón armado y elementos estructurales premoldeados como losas de entrepiso. La cubierta es liviana de chapa panel con aislación de poliuretano más una segunda aislación térmica de lana de vidrio de 50 mm, todo sobre estructura de perfiles C laminados. Los materiales utilizados son de primera calidad y cumpliendo todas las normas y reglamentos vigentes.

02 – Muros y Revoques.
Los cerramientos exteriores se componen de doble muro con aislación térmica y acústica en su interior, cumpliendo así con la normativa de Eficiencia Energética de la Ciudad de Rosario. Los tabiques de división Interiores son de mampostería de ladrillo hueco de 8x18x33 cm.
En interiores, los locales húmedos están revocados con un azotado impermeable bajo revestimiento, el resto de locales lleva revoque grueso a la cal y enlucido de yeso.
Para exteriores cuenta con revoque grueso a la cal con terminación de revestimiento acrílico impermeable texturado. Las medianeras expuestas se tratan del mismo modo que los frentes.
Los cielorrasos son aplicados de yeso en la planta baja y primer piso y suspendidos de paneles de roca de yeso en el segundo piso, bajo la cubierta de chapa.

03 – Pisos y Revestimientos.
La obra cuenta con contrapisos de hormigón pobre sobre film de polietileno de 200 micrones para evitar la humedad ascendente en planta baja y contrapisos alivianados en los demás pisos. Sobre ellos lleva carpeta cementicia de 2cm de espesor.
Los pisos en todos los locales son de primera calidad y zócalos del mismo material. Las Escaleras son tratadas del mismo modo que el piso con perfiles de terminación en todas las narices de los escalones.
Los baños están revestidos con cerámicos esmaltados de primera calidad hasta la altura de los dinteles y las cocinas llevan revestimiento 60cm por encima de la mesada.

04 – Carpinterías.
Todas las ventanas y puertas balcón son de aluminio línea modena color anodizado natural con herrajes de primeras marcas y poseen doble vidriado hermético (DVH) o cortina de enrollar según se requiera para cumplimentar con las disposiciones del Certificado de Eficiencia Energética.
Las puertas placa interiores poseen marco de chapa plegada con pintura antióxido y terminación de esmalte sintético. Las hojas están cepilladas y barnizadas. En los Dormitorios se colocan frentes de placares, corredizos de melanina, de piso a cielorraso y con herrajes de aluminio. No se proveen los interiores de los placares.
Las puertas de ingreso y portones son de chapa BWG Nº18 con pintura antióxido y terminación esmalte sintético y con paño fijo vidriado superior con reja de seguridad. El portón es levadizo, con motorización y control de apertura a distancia.

05 – Instalaciones Sanitarias.
Las instalaciones de agua y cloaca se desarrollan de manera independiente en cada unidad, quedando así cada departamento con su propia conexión a red cloacal, red de agua y tanque de reserva. Todos los materiales son de primera calidad.
Además, el inmueble posee gas natural, con dos picos por departamento para la alimentación de cocina y calefón, también con medidor individual para cada unidad. Las cañerías son de hierro con recubrimiento epoxi y bajo normas vigentes de Litoral Gas.

06 – Instalaciones Eléctricas.
Al igual que el resto de las instalaciones, la electricidad se desarrolla de manera independiente en cada unidad, cada una con su propio medidor y tablero principal de corte. Toda la instalación se realizó con materiales de primera calidad y bajo normas de la A.E.A..
Posee además portero eléctrico con dos teléfonos interiores, cañería vacía para la instalación de una futura alarma y cajas de preinstalación de acondicionadores de aire.

07 – Artefactos en Baños y Cocinas.
El baño principal cuenta con vanitory Marca Roca. Inodoro y Bidet también Marca Roca y Ducha con grifería exterior y zócalo de acero inoxidable. Las griferías son Marca Peirano. Posee además en los otros dos niveles Toilettes con Inodoro y Lavatorio con terminaciones Ídem al baño principal.
En la cocina las mesadas son de granito Rosa Antico con zócalos de 4cm del mismo material. La bacha es de acero inoxidable y la grifería Marca Peirano. Se entrega con Calefón de tiro balanceado. En planta baja está prevista la instalación para el lavarropas bajo mesada de granito y con una bacha de acero inoxidable y grifería Marca Peirano.
Se proveen bajomesadas y alacenas de melamina blanca con cantos de PVC, tiradores de aluminio y cierre suave.


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Las imágenes son ilustrativas, las medidas y superficies expuestas pueden ser inexactas y están sujetas a revisión de la documentación respaldatoria.