Bellísima Chacra en Mallín Ahogado

Esta bellísima chacra en Mallín Ahogado es una joya natural, un paraíso escondido en la Patagonia que ofrece una experiencia única tanto para la vida familiar como para el turismo. Con 287 metros cuadrados cubiertos, la propiedad está emplazada en 5 hectáreas de bosque nativo centenario, hogar de especies autóctonas como el ciprés de la cordillera, coihue, ñire, lenga y otros. También se pueden encontrar arbustos típicos del sotobosque, como maqui, radal y michay. La cercanía al río Azul, con acceso directo a su costa, y el entorno tranquilo hacen de esta chacra un lugar ideal para desconectar y disfrutar de la naturaleza en su estado más puro.

La casa principal de la chacra es una construcción nueva, realizada con materiales tradicionales de ladrillos y madera de la zona. Distribuida en dos plantas, la vivienda cuenta en la planta baja con una cocina comedor de concepto abierto, un living espacioso, un baño principal y una habitación. En la planta alta, se encuentra una habitación adicional con su propio baño, lo que la convierte en un espacio versátil para visitas, estudio o playroom. Los aleros exteriores y la galería de acceso facilitan la vida en invierno y protegen de la insolación en verano, haciendo de la casa un refugio cómodo y funcional durante todo el año.Se suma a esta propiedad un galpón ideal para guardado de herramientas, para uso de taller ,originalmente se utilizo para aserrar y estibar madera y para guardado de maquinas de gran porte.

El exterior de la propiedad es igualmente impresionante, con un semi cubierto con parrilla y horno de barro, un tanque australiano de 38.000 litros y un sistema de riego con más de 400 metros de manguera para la prevención de incendios. La chacra está equipada con gas en granel por zepelín y una cisterna de agua con potabilizadora incluida, así como energía eléctrica monofásica y trifásica. El parque ajardinado cuenta con plantaciones de frambuesa y más de 30 frutales nuevos, además de los árboles frutales ya existentes, como cerezos, manzanos, guindos y ciruelos. La proximidad al cerro Perito Moreno, un destino popular para deportes de invierno y senderismo, aumenta el atractivo de esta propiedad tanto para residentes como para turistas.

En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor Responsable: María Marta Escalada MAT. N° 331-RP-20 -
Contacto: María Belén Giordano - MLS ID # -50


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