11,4 Has Apto Loteo en Escalada - Partido de Zárate

La fracción de 11,4 hectáreas se encuentra en una ubicación privilegiada en Escalada, Partido de Zárate. Situada a tan solo 900 metros de la Ruta Nacional N193, garantiza un fácil acceso a las principales vías de comunicación. A solo 25 km de la Ruta Nacional N 8 y a 10 km de la Ciudad de Zárate, esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable para quienes buscan la tranquilidad de la vida suburbana sin sacrificar la accesibilidad a centros urbanos.
Contexto y Potencial de Desarrollo
Ubicada en una zona residencial consolidada y rodeada de barrios ya establecidos, esta fracción se presenta como una oportunidad excepcional para desarrollos inmobiliarios. El terreno, con una forma pareja y un frente de 258 metros, es ideal para la creación de nuevos barrios residenciales. La zonificación RE (Residencial Extraurbana) permite lotear en parcelas de 600 m2, perfectas para la construcción de viviendas amplias con espacio suficiente para piscina y quincho. Este tipo de desarrollo es altamente demandado por familias que buscan calidad de vida y comodidad en entornos tranquilos.
La propiedad cuenta con acceso mixto de asfalto y entoscado, lo que facilita la movilidad y la logística de cualquier proyecto de construcción. Además, en el terreno se encuentran una casa en estado regular y un galpón de 8x10 metros, que pueden ser renovados y/o utilizados como base para nuevas edificaciones o para el obrador de guardado de materiales. La avenida arbolada y la arboleda añosa en el sector de las mejoras, contribuyen un entorno natural y agradable.
Beneficios de la Inversión
Invertir en esta fracción ofrece múltiples beneficios:
1. Oportunidad de Crecimiento: La cercanía a rutas nacionales y a la ciudades de Zárate, Campana, Capilla del Señor, San Antonio de Areco, aseguran una circulación constante de potenciales compradores y residentes.
2. Entorno Atractivo: La ubicación entre barrios consolidados garantiza un entorno seguro y estable, ideal para familias y profesionales.
3. Flexibilidad de Uso: La posibilidad de lotear en parcelas de 600 m2, brinda flexibilidad para diseñar un barrio residencial a medida de las necesidades del mercado.
4. Valor Agregado Natural: La presencia de una arboleda añosa y la avenida arbolada, mejoran el atractivo estético y ambiental de la propiedad.
5. Infraestructura Existente: La casa y el galpón pueden ser aprovechados para distintos usos durante la etapa de desarrollo del proyecto.
Conclusión:
La fracción representa una oportunidad inigualable para desarrollos inmobiliarios. Su ubicación estratégica, el potencial de desarrollo, el atractivo natural hacen de esta fracción, sea una inversión segura y rentable.
No dejes pasar la oportunidad de ser parte de un proyecto que combina calidad de vida, comodidad y crecimiento sostenido.