Departamento Venta 2 ambientes 3 años, 84m2, con balcón, Talcahuano 100 piso 6, San Nicolás | Argenprop

Descripción

2 AMBIENTES + PLAY ROOM O ESCRIT.| DUPLEX I PATIO Y TERRAZA

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal  

Terraza propia al ESTE + balcón terraza al OESTE ¡SOL TODO EL DÍA! ¡Vendedor motivado y acepta permuta!

CON RENTA DE USD 500.- POR MES o Vacío, listo para mudarse.

Superficie cubierta: 62m2
Superficie descubierta: 22m2
Superficie total: 84m2

Departamento 2 ambientes + play room o escritorio, en dúplex, tipo loft. Con balcón terraza al frente (oeste) y gran terraza propia a contrafrente (este). Apto profesional y/o comercial.

Ubicado en el sexto piso, en la esquina de Talcahuano y Bartolomé Mitre, este versátil departamento con terraza propia y balcón terraza es ideal para vivienda permanente, oficina, estudio, consultorio, o bien para renta en dólares por medio de alquiler temporario (airbnb).

El departamento se encuentra completamente amoblado y equipado, listo para vivir o alquilar. Por su ubicación estratégica, posee alta demanda de turistas extranjeros.

También, por su cercanía a las distintas universidades, es muy demandado por estudiantes extranjeros y por estudiantes del interior del país. El edificio cuenta con cámaras de seguridad, encargado con vivienda permanente, dos ascensores de última generación, bauleras y más de 100 cocheras en alquiler y/o venta.

En la Planta baja:

Se ingresa por hall de 1.70m x 1.20m a gran living comedor de 7.30m x 4m, con salida a balcón terraza por grandes ventanales que le aportan mucha luz natural y ventilación al ambiente. El living y el balcón terraza dan al Oeste, por lo que reciben todo el sol por las tardes.

La cocina está totalmente equipada y posee mesada de madera, que le brinda calidez y distinción.

También la planta baja cuenta con cómodo toilette de recepción de 1.50m x 1.20m.

A la planta alta se accede por una cómoda y segura escalera.

En la Planta Alta:

Dormitorio principal de 4.40m x 4m, con salida a terraza propia de 4m x 3.50m por grandes ventanales, que le aportan mucha luz natural y ventilación. El dormitorio principal y la terraza tienen orientación Este, por lo que reciben todo el sol por las mañanas.

Gran play room / escritorio de 4.40m x 4m, que balconea al living.

Baño principal, completo y con bañera, de 2.40m x 1.70m



Opcionales

Cocheras en el edificio: a partir de USD 15.000.-

Bauleras: USD 7.000.-



Ubicación estratégica

A 500 metros de Obelisco.

A 200 metros de la Av. 9 de Julio.

A 200 metros de la Av. de Mayo.

A 300 metros de la Av. Corrientes y todos sus teatros y restaurantes.

A 500 metros de Teatro Colón.

A 200 metros del Subte Línea A.

A 300 metros del Subte Línea B.

A 500 metros del Subte Línea D.

¡Numerosas líneas de colectivo!

Excelente oportunidad de inversión.

¡Llamanos para coordinar una visita!

El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.

CPI: Matrícula Nº 6676


(LUO-LUO-45)

• Cant. Ambientes: 2

• Cant. Dormitorios: 1

• Cant. Baños: 2

• Estado: Excelente

• Antiguedad: 3

• Disposición: Frente

• Orientación: O

• Tipo de Balcón: Terraza

• Expensas: $ 9.000

• Tipo Expensas: No Incluidas

• Cochera optativa

• Apto Profesional

• Acepta Permuta

• Tipo de Unidad: Duplex

• Tipo de operación: Venta

• Precio: USD 175.000

• Sup. Cubierta: 84 m2

• Balcón
• Baño
• Cochera
• Cocina
• Comedor
• Dormitorio
• Escritorio
• Family room
• Hall
• Living
• Living comedor
• Patio
• Terraza
• Toilette

• Agua caliente
• Agua corriente
• Aire acondicionado individual
• Amoblado
• Instalación parrilla
• Acceso para personas con movilidad reducida
• Pavimento

• Agua corriente
• Internet

• Permite Mascotas

• Cant. Pisos: 7

• Deptos. por Piso: 6

• Antiguedad: 3

• Tipo Edificio: Esquina

• Estado Edificio: Excelente

• Ascensor