Venta Departamento 3 dormitorios 40 años, Frente, Sur, Av Gral Las Heras 3900 piso 9, Botanico | Argenprop

Ubicación

Av Gral Las Heras 3900, Piso 9

Descripción

Dueño vende excelente 4 ambientes con dependencia en Palermo - Botánico

Dueño directo vende sin comisión inmobiliaria excelente 4 ambientes con dependencia de 137 mts. en Palermo frente al Jardín Botánico. Piso 9º al frente, ubicado en Av. Las Heras entre República Arabe Siria y Lafinur. Zona muy segura a 50 mts. de la Comisaría 53.

Amplio living-comedor, 3 dormitorios, 1 amplia dependencia de servicio, 3 baños (dos completos y un toilette), amplia cocina con comedor diario, amplio lavadero independiente, gran balcón corrido y aterrazado en forma de L con inmejorable vista abierta a todo el verde del Jardín Botánico.

Dormitorio principal con baño en suite, amplios placares, con doble salida al balcón lo que le brinda inmejorable luminosidad y vista abierta.
Los otros dos dormitorios cuentan con amplios placares y ventanas muy luminosos. Dependencia de servicio con su propio placard y ventana, cuyas dimensiones son de un cuarto dormitorio.

Departamento con doble circulación interna y con dos puertas de entrada. Ambas puertas blindadas marca Panzer. Todos los pisos son de parquet recientemente plastificados. Calefacción por losa radiante. Placares en dos pasillos de distribución, por lo que cuenta con gran espacio de guardado. Departamento muy luminoso que se encuentra en excelente estado.

Edificio de 40 años de antigüedad en excelente estado de conservación y mantenimiento, con seguridad las 24 hs.

Medidas según escritura: Superficie cubierta 120 mts., semicubierta (lavadero) 3,54 mts, descubierta (balcón) 13,17 mts.

Valores de expensas y servicios a junio 2022:
Expensas: $26.512 + $9.293 que se encuentra pagando como extraordinarias por renovación frente edificio.
ABL: $6.578.-
AYSA: $1.071.-

El inmueble se encuentra con todos sus servicios e impuestos al día y con su documentación en perfectas condiciones legales como para escriturado a favor del comprador/a lo cual podrá ser corroborado por la Escribanía a designar por el comprador/a.

• Cant. Ambientes: 4

• Cant. Dormitorios: 3

• Cant. Toilettes: 1

• Cant. Baños: 2

• Estado: Excelente

• Antiguedad: 40

• Disposición: Frente

• Orientación: S

• Tipo de Balcón: Corrido

• Tipo de Piso: Parquet

• Expensas: $ 26.512

• Tipo Expensas: No Incluidas

• Tipo de Unidad: Departamento

• Tipo de operación: Venta

• Precio: USD 320.000

• Sup. Cubierta: 120 m2

• Balcón
• Baño
• Circulación
• Cocina comedor
• Dependencia de servicio
• Dormitorio
• Lavadero
• Living comedor
• Suite

• Agua caliente central
• Ascensor
• Ascensores de servicio
• Ascensores principales
• Gas natural
• Losa radiante

• Cant. Pisos: 14

• Deptos. por Piso: 4

• Antiguedad: 40

• Estado Edificio: Excelente

• Ascensor