Emprendimiento, Entre Rios 400, Ingeniero Maschwitz, Escobar | Argenprop

Ubicación

ENTRE RIOS 400

Descripción

FLUMINE MASCHWITZ LANZAMIENTO. PRE VENTA

MEMORIA DESCRIPTIVA
El desarrollo de FLUMINE EN ING. MASCHWITZ es un conjunto de edificios de viviendas que se emplaza en un terreno arbolado de 1,5 hectáreas sito en el partido de Escobar, en un área residencial de la localidad de Maschwitz, entre calles Entre Ríos, Félix Pagés, Fernández y la rivera del arroyo Garín. El complejo residencial es de uso exclusivo, tiene 117 unidades de viviendas de 100m2 promedio de uno ,dos y tres dormitorios, con terrazas propias, cocheras y bauleras, resueltas en edificios de planta baja y dos / tres pisos.
El emplazamiento del predio tiene una extraordinaria vegetación autóctona y una añosa arboleda, que será conservada manteniendo las características existentes del lugar.
El arroyo Garín que linda con el predio genera una zona de gran valor ambiental junto con los espacios comunes del parque, el paisajismo estará definido por la huerta, el agua, la arboleda y los espacios ajardinados.
Este emprendimiento está proyectado con características ecológicas que preservan el ambiente natural y genera valores de vida propio de la comunidad de Maschwitz basados en el cuidado del medio ambiente y el contacto con la naturaleza.
Consecuentemente con estos criterios se realizaran huertas ecológicas para el consumo de los habitantes del complejo, una pileta de agua dulce sin cloro, también cuenta con una piscina de nado de 25m de largo, y una pista aeróbica alrededor del conjunto.
Los espacios comunes cuentan con espacios de decks, sombra y un salón de usos y actividades comunes donde funciona el gimnasio y vestuarios.
LAS VIVIENDAS
Las viviendas tienen características muy acordes a la relación con el lugar y la ecología, están proyectadas con un sistema de parasoles para generar ventilación cruzada evitando el uso de aire acondicionado en verano.
Hay tres tipologías de viviendas, planta baja de dos dormitorios y escritorio con jardín propio y cerco de madera perimetral, primero y segundo piso de dos dormitorios con patio semicubierto ventilado con parrilla y tercer piso de dos dormitorios con terrazas verdes propias deck y parrilla.
Las unidades se entregan con calefacción por piso radiante electrico, la basura será tratada con separación de compostaje para residuos orgánicos.
INFRAESTRUCTURA URBANA
El impacto urbano del conjunto mejorara la seguridad en el barrio, las infraestructuras de redes y calles y fundamentalmente propone un estilo de vida de bajo impacto ambiental con un reglamento de uso del ambiente y el espacio responsable.
Las seguridad y vigilancia cuenta con servicios para personal de guardia y perímetro controlado por cámaras y monitoreo, las viviendas tendrán sistema tipo AVT en todas las unidades.
El conjunto contara con un sistema de pozo de extracción de agua certificada por los organismos competentes a la profundidad del Puelchense, garantizando la calidad de agua potable, que será tratada con filtros orgánicos para almacenar en cisternas que tendrán el volumen de agua necesario con uso responsable, por ejemplo el riego se hará con agua tratada de la red secundaria con lecho nitrificante y colectores de agua de lluvia.
El sistema cloacal se resolverá con planta de tratamientos compactas sin productos químicos, sin generación de bio sólidos, evitando la generación de olores. Los líquidos emergentes se utilizarán para el riego.
MATERIALES Y TERMINACIONES
- Estructura:
Se realizará de manera tradicional con hormigón armado y una distribución de la misma que beneficie el uso de los espacios, logrando plantas libres para una mejor distribución de los ambientes.
- Mampostería:
Exterior, de bloque cerámico con sus respectivos revoques.
Interior de húmedos, con ladrillos cerámicos huecos.
- Ascensores:
Cuenta con 2 ascensores por bloque de vivienda, serán de última generación de marca reconocida.
- Pisos:
Todos los pisos de Living, comedor y cocina serán de Porcelanato rectangular simil madera. Baños y Lavaderos de Porcelanato

FLUMINE MASCHWITZ

• Deptos. por Piso: 3

• Pisos en Edificio: 8

• Departamentos: 24

• Ascensores: 1

• Cocheras: 23

• Construye: rcc emprendimientos

• Dirige: rcc emprendimientos

• Comercializa: rcc mprendimientos

• Administra: rcc emprendimientos.

• Ofrece financiación

• Juegos Para Chicos
• Parrilla
• Quincho
• Solarium
• Spa
• Sum

• Calefacción Central
• Vigilancia