FASSIO ESTUDIO INTEGRAL INMOBILIARIO

USD 110.000

Diagonal Santa Rosalia 1900

Casa en Venta en San Andres Barrio Golf, San Andres

• 2 dorm.
• 3 ambientes
• 1 cochera

CASA 3 AMBIENTES - CON COCHERA - PATIO - LAVADERO - PARQUE - ZONIF. Ir -

Diagonal santa rosalia nro. 1953 – entre bahia blanca y rosario – san andres – partido de gral. San martin – casa 3 ambientes en lote propio – parque – cochera *lote de 8.66 x 46.98 mts. *Superficie edificada: 96 m2 *supercie terreno: 406.84 m2 descripción: el inmueble objeto de esta venta se compone de una casa en lote propio con cochera y patio en el frente. Cuenta con living comedor, baño completo, dos dormitorios, cocina comedor diario con salida al patio, lavadero, cuarto de guardado. Gran fondo libre. Pasillo lateral, por el cual se puede ingresar al parque y al contrafrente de la propiedad (cocina) ubicación: • a 1000 mts.estacion san andres ( ferrocarril mitre) • facil y rapido acceso a av. Gral paz y av. De los constituyentes. • A 100 mts.de j.M.Campos. Zonificacion: ir (industrial residencial) se vende con renta hasta abril 2026 precio: u$d 110.000.- Gastos compartidos visitas: karina

USD 110.000

Pueyrredón 2800

PH en Venta en Villa Maipu, General San Martin

• 3 dorm.
• 4 ambientes

TIPO CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA - PATIO - TERRAZA -

Pueyrredon 2883 planta baja – frente - entre ituzaingo y conscripto bernardi – villa maipu – partido de general san martin – tipo casa 4 ambientes planta baja, frente, con garage. Se ingresa por garage descubierto y patio al frente, al living comedor, amplia cocina comedor diario con salida al patio trasero, el cual cuenta con lavadero. Dos dormitorios en ambito privado con placard, baño completo con bañera. Un dormitorio en primer piso. Amplia terraza. Muy buen estado de conservacion – sin expensas - cercanias a: • 600 mts.estacion san martin ( ferrocarril mitre) • 400 mts.av. Peron • facil acceso av. General paz valor u$d 110.000.-

$ 700.000

MORENO 3900, Piso 7

Departamento en Alquiler en Centro, General San Martin

• 46 m² cubie.
• 2 dorm.
• 1 baño

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN - $ 700.000

Moreno 3913 – 7 b – esquina pellegrini – san martin centro departamento de 3 ambientes con balcón consta de living comedor en “l” con salida al balcón, cocina con conexión para lavarropas, dos dormitorios con placard (uno con salida al balcón), baño completo con bañera. Buen estado general. Superficie total 53 m2 – cubierta 46 m2.- Expensas bajas, pocas unidades en el edificio, tres por piso. 8 pisos. Ubicación: • 100 mts.plaza san martin • 50 mts.supermercado coto • cercano a bancos y colegios • 300 mts.de la peatonal belgrano • 700 mts.de la estación “san martin” del ffcc mitre • 400 mts.de la ruta nacional 8 (hoy av. Dr. Ricardo balbín) requisitos: • máximo 3 personas • contrato por 2 años / aumento trimestral por ipc • garantía propietaria (familiar) o seguro de caución • 1 mascota chica • seguro contra incendio/destrucción total obligatorio se abona al inicio: • mes inicial $ 700.000 • honorarios $ 850.000 • depósito u$d 600 (se devuelve al finalizar el contrato en la misma moneda) • informes garantía $ 120.000 • informes comerciales $ 40.000 total $ 1.710.000 + u$d 600.- Coordinar visita al karina

$ 820.000 + $126.000 expensas

SAN MARTIN 1700, Piso 3

Departamento en Alquiler en General San Martin, General San Martín

• 2 dorm.
• 2 baños
• 3 ambientes

DEPARTAMENTO 3 AMB. CON COCHERA - PILETA - SEGURIDAD - SAN MARTIN CENTRO

San martin nº 1729 piso 3º depto. “F” - entre lincoln y juarez san martin centro - 3 ambientes con cochera - dos dormitorios con placard y calefaccion, 2 baños completos con bañera, living comedor amplio con salida a balcon con cerramiento, cocina con espacio para lavarropas. – Cochera fija descubierta - expensas $ 126.000 + cochera $ 1.000 superficie total: 62 m2 aprox. Amenities: terraza con parrilla, laundry, piscina. Requisitos: • garantía propietaria (familiar directo) o seguro de caución • no mascotas • maximo 4 personas • solo familiar (no apto profesional) • aumento trimestral por ipc (índice de precios al consumidor) • contrato por 2 años al ingreso: canon inicial $ 820.000 honorarios $ 984.000 depósito u$d 800.- Informes garantía propietaria $ 100.000.- Total a la firma: $ 1.904.000 + u$d 800. + Abl + expensas

$ 400.000 + $97.000 expensas

CERRITO 2400, Piso PB

Departamento en Alquiler en General San Martin, General San Martín

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE PLANTA BAJA CON PATIO - APTO PROFESIONAL - ACEPTA MASCOTA - EXCELENTE UBICACION -

Cerrito 2472 planta baja “a” entre rogelio vidal y rivadavia –san martin – excelente ubicación - departamento monoambiente con cocina, baño y patio - apto profesional - expensas: $ 97.000 aprox. Incluye aysa - requisitos: requisitos: • garantia seguro de caucion (fiancor – – garantía ya, respadar etc.) O garantia propietaria. • Seguro contra incendio obligatorio • abona impuesto municipal, expensas ordinarias incluyen aysa, luz, gas. • Aumento trimestral por ipc acepta mascota canon locativo para primer trimestre: $ 400.000.- Para la firma del contrato: - mes inicial …………………………………………….$ 400.000.- - Depósito………………………………………………..U$d 400.- - Honorarios ………………………………………….$ 650.000.- - Informe comercial ……….……………………$ 50.000.- - Total para el ingreso…………………………………………$ 1.100.000.- + U$d 400.- + Abl + expensas se suman $ 100.000 en caso de presentar garantia propietaria - para visitas coordinar via whatsapp

$ 470.000 + $170.000 expensas

25 DE MAYO 1700, Piso 3

Departamento en Alquiler en Centro, General San Martin

• 2 dorm.
• 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 1/2 AMBIENTES - EXCELENTE UBICACION-

25 de mayo 1771 piso 3 depto. “C” excelente ubicación. San martin centro. Entre las calles benito juarez y lincoln – departamento de 2 ½ ambientes - muy luminoso y buena ventilacion - dormitorio con placard y balcon frances, baño completo, living comedor, cocina con muebles bajo mesada y alacena, termo electrico. Ambiente con posibilidad de segundo dormitorio. Requisitos: • garantia seguro de caucion (fiancor – – garantía ya, etc.) O garantia propietaria. • Seguro contra incendio obligatorio • maximo de hasta 3 / 4 personas • abona impuesto municipal, expensas ordinarias incluyen aysa, luz, gas. Expensas $ 170.000 aprox. Incluyen aysa • aumento cuatrimestral por ipc canon locativo para el primer cuatrimestre $ 470.000 aumento por ipc (índice de precios al consumidor) - no acepta mascota - para el ingreso: mes ingreso………………………….……..$ 470.000.- Depósito garantía………….…..…….U$d 400.- Honorararios……………………….……$ 750.000. Informes comerciales……………..$ 50.000.- Total al ingreso…………………………$ 1.270.000.- + U$d 400.- + Abl - expensas + $ 100.000 en caso de presentar garantia propietaria

$ 600.000 + $115.000 expensas

RIOBAMBA 2400, Piso 5

Departamento en Alquiler en Centro, General San Martin

• 1 dorm.
• 1 baño
• 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON - EXCELENTE UBICACION - SUM -

Riobamba 2410 5° “b” entre las calles rivadavia y arzeno - san martin – partido de general san martin - departamento 2 ambientes con cocina con muebles altos y bajos, baño completo con bañera, dormitorio con placard, living comedor con balcon. Estufa tiro balanceado. Sum - expensas: $ 115.000.- Aprox. Incluye aysa. Muy luminoso y con buena ventilacion estado muy bueno. Ubicación: • a 100 mts.ayacucho • a 700 mts.plaza san martin • a 200 mts.av. Peron • a 400 mts.estacion san martin ( ferrocarril mitre) • cercano a san martin centro requisitos: - máximo 2 personas - aumento trimestral por ipc (índice de precios al consumidor) - contrato por 2 años ( 24 meses) - seguro de caución (empresa 1ra. Línea o bancaria) - seguro contra incendio/destrucción total servicios (luz/gas/agua) - abl - no apto mascota ingreso: - mes inicial $ 600.000 - depósito u$d 500 (se devuelve en la misma moneda) - honorarios $ 800.000.- - Informes comerciales $ 50.000 total a la firma: $ 1.450.000 + u$d 500.- Visitas: karina

USD 350.000

18 De Diciembre De 1856 1800

Casa en Venta en Centro, General San Martin

• 4 dorm.
• 5 ambientes

CASA 5 AMBIENTES - GARAGE 2 AUTOS - PARQUE - PILETA - QUINCHO - EXCELENTE UBICACION -

18 de diciembre de 1856 n° 1877 – entre las calles moreno y lincoln – san martin centro – partido de general san martin - superficie terreno: 300 mts. superficie edificada: 265 mts.zonificacion: ra en planta baja: amplio jardín con entrada de auto y cochera para 2 autos en sotano. Hall de entrada, amplia cocina comedor con muebles bajos y alacenas varias con salida al parque – amplio living comedor en desnivel. En planta alta: dormitorio con vestidor y baño en suite, 3 dormitorios con pacard, uno de ellos con estar – oficina. Baño completo con bañera.- Sotano con garage para 2 autos, lavadero, cuarto de servicio con baño. Caldera. Parque con pileta y quincho con parrilla, baño. Cercania: • a 500 mts.estacion san martin ( ferrocarril mitre) • a 300 mts.plaza san martin • a 300 mts.av. Dr. Ricardo balbin • a 400 mts.peatonal belgrano, centro comercial • facil y rapido acceso av. Gral paz. • Varias lineas de colectivo u$d 350.000 gastos compartidos apto credito

USD 1.450.000

PERSEVERANCIA 4500

Galpón en Venta en Villa Lynch, General San Martín

• 2.323 m² cubie.
• 5 baños
• Excelente

GALPON PREMIUM EN VILLA LYNCH -

Galpon ubicado en el partido de gral. San martín, paraje hoy villa bernardo monteagudo. Nomenclatura catastral: circ. V sección b; manzana 42; parcela 1 a; partida inmobiliaria 047-009572 calle perseverancia (calle 32) nro. 4526, esquina heredia (calle 103) nros. 1192/86/80 edificado en el lote de terreno designado con el número tres de la manzana c, según plano. Superficie total de terreno 1.174 m2 y edificada de 2.323 m2. Apróx. Galpon en tres plantas. Excelente estado. Montacarga hasta la 3º planta de 750 kilos, balanza, playa de descarga con doble ingreso, rampa a la plata alta reforzada, pisos de hormigon reforzado, bajadas independientes de desagüe , 3 entradas de ingreso. Actualmente desocupado baños - vestuarios – oficina – departamento de 3 amb en el 3º piso con galpon de 200 m2.

USD 4.000

Murature 4100

Galpón en Alquiler en Villa Lynch, General San Martín

• A Estrenar
• Excelente

GALPON PREMIUM A ESTRENAR - 700 M2

Depósito / planta industrial a estrenar (calle murature 4141 san martin ) 1.- Planta baja: acceso a sector administrativo que consta de: acceso con puerta-trampa, oficina de expedición, baños sexados, comedor con kitchinet, y acceso a depósito/planta por cortina de 4,00 m. De ancho x 4,00 m. De alto. 2.- Entrepisos: en sector administrativo, tres oficinas/showroom o depósito con vista al frente y a planta. En sector planta/depósito, entrepiso con escalera metálica y espacio para montacargas. 3.- Oficinas 2do piso: oficina privada con baño, kitchinet, baños sexados y oficinas abiertas con varias posibilidades de división (ver planos adjuntos). Características técnicas cubierta techo parabólico techo parabólico de 8,80 metros de altura con chapa galvanizada ondulada y chapas traslúcidas y 4 aireadores eólicos. Pisos: piso industrial terminado con alisadora mecánica autonivelante en planta baja completa. (Piso cerámico en locales sanitarios). Colocación de revestimientos cerámicos en muros de baños y cocinas. Instalaciones especiales / equipamientos y materiales varios equipos de refrigeración (aire acondicionado tipo split, 3 de 3000 y 2 de 2500 frigorías con pre-instalación realizada). Tanque cisterna y bomba presurizadora en toda la instalación de agua. Espacio destinado a montacargas 1,70 x 1,50 m. Cortina de enrollar metálica con motor 4.00 x 4.70 m.. Aberturas de aluminio. Puertas de chapa doble 18 (acceso principal y puerta trampa) pintura: pintura texturada en fachada y látex en interiores. Electricidad: instalación eléctrica preparada para conexión trifásica. Tendido de bocas, cableado y armado de módulos, entrada de internet. Tendido de bandejas portacables preparadas para todo tipo de instalación en planta. Escalera de hormigon armado: los 3 tramos de hormigón armado con iluminación cenital. Superficies planta baja: ………………………………………………. 376.62 m2 entrepiso de hormigón armado planta: ……….……129.00 m2 entrepiso de metal desplegado pesado planta…….. 7.14 m2 oficinas administrativas 1° piso:………………………. 51.00 m2 oficinas administrativas 2° piso:………………..……..105.78 m2 semicubierto en terraza………………………………….. 19.80 m2 superficie total:………………………………………. 689.34 m2 condiciones de la locación: - 2 ó 3 años de contrato - seguro de caución/fianza o garantía propietaria - seguro contra incendio/destrucción total - aumento trimestral por ipc canon inicial u$d 4.000 (se abona en pesos, cambio a definir y se factura) depósito (se devuelve en la misma moneda) • u$d 6.000 x contrato 2 años • u$d 8.000 x contrato 3 años informes garantía propietaria $ 100.000 (con seguro de caución/fianza se descuenta este ítem) honorarios (x 2 años) u$d 4.800 (x 3 años) u$d 7.200 total a la firma: • (x contrato 2 años): u$d 14.800 + $ 100.000.- • (X contrato 3 años): u$d 19.200 + $ 100.000.-

USD 151.000

MORENO 4300

Casa en Venta en Villa Lynch, General San Martín

• 2 dorm.
• 1 baño
• 3 ambientes

CASA 3 AMBIENTES CON GARAGE - PATIO - PARQUE - QUINCHO - COCINA/TALLER -TERRAZA -

Moreno nro. 4377 – entre pablo av. Dr. Ricardo balbin y alsina – villa lynch– partido de gral. San martin – casa 3 ambientes en lote propio – garage - parque – quincho *lote de 8.66 x 25.98 mts. *Superficie edificada: 216 m2 *supercie terreno: 224 m2 descripción: el inmueble se compone de una casa de 3 ambientes en lote propio. Amplio living comedor, toilette, espaciosa cocina comedor con muebles alto y bajo mesada. Patio. Primer piso, 2 dormitorios con placards. Baño completo. Salida a terraza con lavadero. Parque con amplio quincho con parrilla y baño. Cocina/taller en patio con baño. Garage ubicación: • a 50 mts.av. Dr. Ricardo balbin • a 500 mts.plaza san martin • facil y rapido acceso a av. Gral paz. • A 600 mts.av. Peron • lineas de colectivos cercanas precio: u$d 151.000.- Gastos compartidos visitas: karina

USD 259.000

MORENO 4300

Terreno en Venta en General San Martin, General San Martín

• 225 m² Total

LOCAL CON 2 VIVIENDAS - IMPORTANTE ESQUINA SOBRE AVENIDA BALBÍN - A POCAS CUADRAS DE LA PLAZA S.M.

Moreno 4361 esquina av. Ricardo balbin san martin ideal inversor local con 2 viviendas - terreno de 225 m2 - superfcie cubierta: 340 m2 zonificación: id (industrial dominante) en planta baja: local en esquina (60 m2 apróx.) Con depósito. Cocina comedor, dormitorio, baño y patio. Garage. 200 m2 totales. Primer piso: amplio living comedor con salida al balcón, cocina comedor, 2 dormitorios, baño completo. 32 m2 cubiertos. Segundo piso: hall de distribución, 2 dormitorios con placard y baño, lavadero y terraza. 30 m2 cubiertos. Valor: u$s 259.000.- Gastos compartidos.

USD 129.000

Diego Pombo 4100

Casa en Venta en San Andres, General San Martín

• 2 dorm.
• 3 ambientes

CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA - A RECICLAR - PATIO - FONDO LIBRE - EXCELENTE UBICACION - ZONIFIC. Ec

Diego pombo nro. 4150 – entre felix ballester y güemes – san andres – partido de general san martin - casa en lote propio – a reciclar – zonificacion: ec ( equipamiento comercial) *lote de 8.66 x 35.85 m2 *superficie edificada: 102.33 m2 *supercie terreno: 327.78 m2 descripción: el inmueble objeto de la presente orden de venta se compone de una casa en lote propio a reciclar con cochera para cuatro autos; consta de entrada principal al pasillo distribuidor, dos dormitorios, living comedor y amplia cocina comedor diario, baño. Salida al patio con lavadero y gran fondo libre con cuarto de guardado y departamento con dos dormitorios. Excelente ubicacion techo de chapa. Ubicación: • a 150 mts.av. Dr. Ricardo balbin • a 200 mts.policlinico castex • a 200 mts.l.N. Alem • a 400 mts.pres. Peron • a 500 mts.liceo militar “ general san martin” • cercania a varias lineas de colectivo precio: u$d 129.000.- Gastos compartidos visitas: karina

USD 136.000

Francisco Hue 3000

Casa en Venta en San Andres, General San Martín

• 175 m² cubie.
• 4 dorm.
• 45 años

CASA 5 AMB. SAN ANDRES - GARAGE - PATIO CON PARRILLA - TERRAZA - AHORA U$D 136.000

Francisco hue 3090 entre adelina hue y diego pombo san andres barrio residencial casa 5 ambientes living, comedor, amplia cocina comedor, 3 baños completos, 4 dormitorios, cochera para 2 autos, lavadero, patio con parrilla y terraza. Sup. 10 x 19 mts.sup. Edificada 175 m2 excelente zona. Apto credito. U$d 136.000.-

USD 75.000

MORENO 4000

Local en Venta en General San Martin, General San Martín

• En edificio

LOCALES COMERCIALES 50 M2 CON BAÑO Y COCINA

Moreno nro. 4090 – entre liniers y 18 de diciembre de 1856 – san martin centro – partido de general san martin – locales comerciales – sin expensas - descripción: se trata de 3 locales comerciales de 50 m2 con baño y cocina con persiana de malla abierta. Gas envasado estado general muy bueno ubicación: • a 200 mts.av. Dr. Ricardo balbin • cercano a tribunales • cercano a varias lineas de colectivo • cercano a municipalidad de san martin • cercano a centro comercial • facil acceso a av. General paz • ideal negocio u oficina profesional se vende con renta hasta febrero 2026 precio: u$d 75.000.- Gastos compartidos visitas: karina

USD 385.000

Ángelo Moriondo 3600

Casa en Venta en Villa Saenz Peña, Tres de Febrero

• 4 dorm.
• 5 ambientes
• Excelente

EXCELENTE CASA DE CATEGORIA DE 5 AMBIENTES CON GARAGE 5 AUTOS - PARQUE - PILETA - JACUZZI - QUINCHO -

Angelo moriondo nro. 3625 – entre pablo giorello y av. Rodriguez peña – saenz peña – partido de tres de febrero – casa 5 ambientes de categoria - en lote propio – parque – pileta – jacuzzi – quincho - *lote de 8.66 x 43.30 mts. *Superficie edificada: 408 m2 *supercie terreno: 374 m2 descripción: el inmueble objeto de esta venta se compone de una excelente casa de categoria de 5 ambientes en lote propio. Se ingresa por un jardin al amplio living comedor en desnivel con ventanal al parque, toilette, espaciosa cocina comedor diario con horno electrico empotrado, lavavajillas, y muebles bajo mesada. Por la misma se accede al lavadero y desde este se accede al parque. Primer piso 4 dormitorios, uno de ellos (el principal) con balcon al frente, con vestidor, baño completo con bañera y ducha con mampara. Otro dormitorio al frente con placard. Gran baño completo con ducha con mampara. Dos dormitorios con balcon al contrafrente con vista al parque. Parque con pileta climatizada y jacuzzi, gran quincho con parrilla y spiedo. Amplio salon, toilette. Todos los ambientes poseen radiadores en funcionamiento y aires acondicionados. Altillo de gran dimension. Sotano con garage para 5 autos. Caldera. Tanque y cisterna. Excelente estado ubicación: • a 300 mts.estacion fernandez moreno ( ferrocarril urquiza) • cercania al centro de santos lugares • facil y rapido acceso a av. Gral paz. • 900 mts.iglesia de lourdes • lineas de colectivos cercanas precio: u$d 385.000.- Gastos compartidos visitas: karina

USD 130.000

Los Pensamientos 300

Casa en Venta en Costa Del Este, La Costa

• 70 m² cubie.
• 2 dorm.
• 40 años

Chalet 3 ambientes con añosa arboleda - u$d 130.000.- lote de 15 x 37 mts.

Los pensamientos 339 – costa del este – costa atlántica – casa tipo chalet sobre lote de 15 x 37 mts.ubicada en el ingreso de costa del este, y dispone de 2 dormitorios con placard, cocina comedor con muebles bajos y alacena y placard de guardado, termotanque, hall distribuidor, baño completo, cuarto de herramientas, cochera cubierta y cerrada, patio semicubierto con lavadero y parrilla, amplio jardín al frente y generoso fondo libre parquizado con añosa arboleda.- Superficie cubierta aproximada 70 m2 – la propiedad se vende amoblada, a saber: cama matrimonial, 2 camas de una plaza, mesa rústica con 6 sillas, sillón tricuerpo, equipamiento para playa completo, salamandra instalada, cocina, heladera y freezer. Se ubica a 11 cuadras del centro comercial, restaurantes, cafeterías, y a 18 cuadras del mar. La construcción de la propiedad es de los años 80, con techo de tejas, sólida y sin humedad en cimientos y paredes. Buen estado en general, debiendo modernizarla a gusto del comprador, en caso de vivienda permanente o lista para usar en caso de inversor.- Nunca fue alquilada con fines comerciales, siempre habitada y cuidada por sus dueños. Servicios: agua de pozo, energía eléctrica de red, gas envasado. Por sus playas amplias, sus calles arboladas, tranquilas y abundantes de naturaleza, y por su seguridad, costa del este se convirtió en una de las zonas más requeridas y cotizadas del partido de la costa. Aproveche esta oportunidad de cumplir ese sueño de un chalet en una de las mejores zonas de la costa a un precio asequible. U$d 130.000.- No se aceptan permutas. Llámenos para coordinar una visita: karina.

USD 53.000

América 3100, Piso pb

PH en Venta en San Andres, General San Martín

• 1 dorm.
• 2 ambientes

PLANTA BAJA - CON PATIO - LAVADERO CUBIERTO Y TERRAZA - 300 MTS. EST. SAN ANDRES - RESIDENCIAL -

America 3141 planta baja - depto. 2, entre adelina hue e intendente ballester – san andres – zona residencial – a pocas cuadras de la estación san andres del ferrocarril mitre - ph 2 ambientes en planta baja. Cocina comedor integrada, lavadero vidriado cubierto – dormitorio con placard – baño completo - patio y terraza propia con acceso por escalera caracol. Amplio y luminoso – sin expensas valor u$d 53.000.- Cercanias a: • carrefour calle américa 700 mts. • Jumbo calle san lorenzo 1600 mts. • Estación de tren “san andres” ffcc mitre 300 mts. • Club atlético 3 de febrero 500 mts. • Plaza san martín 2000 mts. • Plaza alem (polo gastronómico) 600 mts.

USD 95.000

Canale 1300

PH en Venta en Villa Lynch, General San Martín

• 3 dorm.
• 2 baños
• 5 ambientes

Excelente Tipo Casa 5 ambientes - PATIO - QUINCHO - PARRILLA - 3 DORMITORIOS - U$D 95.300 - APTO CREDITO

En venta canale 1332 – ph 4 ambientes fondo villa lynch, a 20 cuadras de av. San martín y av. Gral paz – san martín detalle rapido: entrada independiente – quincho semicubierto – patio con jardin y parrilla– living – hall de ingreso – cocina comedor diario – baño completo - patio pulmon secundario en planta alta – hall distribuidor - 3 dormitorios – (2 con placards) – baño completo – acceso a azotea por escalera – en azotea – cuarto de herramientas – termotanque – descripción: ph 5 ambientes con entrada exclusiva independiente, patios, terraza, quincho y jardin. Planta baja: doble entrada una a living comedor con gran ventanal de 1.80x1.50 m en aluminio reforzado tipo módena color blanco y persiana aluminio, al frente vista al jardín. Comunica con puerta a patio contra frente y escalera hacia la planta alta. Segunda entrada: a escritorio con ventana guillotina auto compensada aluminio tipo módena con mosquitero y reja. Que se comunica con el living comedor con puerta corrediza empotrada con vidrio repartido cocina y comedor diario: 5x3m muebles bajo y sobre mesada, mesada granito gris mara, bacha doble acero inoxidable canilla mono comando, ventana 2.00x0.80 aluminio color blanco co persiana de enrollar pvc y revestimiento cerámico en paredes. Ventila a patio al frente de 3 x 8.40 pequeño jardín, parrilla 1.70x1.55x.65 con construcción de ladrillos vista, campana y chimenea de 2 metros chapa negra. Quincho: cubierto 3.60 x 8.40 m con lavadero. Instalaciones: agua fría y caliente mesada con bacha acero inoxidable, canilla mono comando, mueble bajo mesada con divisiones simil nogal, y cuenta con conexión de gas baño: 1.20x2.10 con vanitory, botiquin, inodoro y mochila loza, ducha con llave mono comando, ventana aluminio color blanco y reja, revestimiento cerámico de piso a techo. Patio contra frente: 3.50x3 piso cerámicos. Toda la planta baja y escalera a planta alta cuenta con pisos porcellanato zanon lihuen beige planta alta: acceso por escalera, a hall de distribución a dormitorios, baño, y escalera a terraza. Dormitorios 3: 1-al frente principal 4.20x3.50 con placard empotrado cajones y percheros, puerta en cedro corrediza, ventana tipo módena con persiana autoblocante aluminio reforzado de 1.40x1.00. 2- al frente 3.50x2.50 m sin placard puerta en cedro corrediza, ventana tipo módena con persiana autoblocante aluminio reforzado de 1.40x1.00. 3- al contra frente 4.20x3.00 sin placard ventanal 1.50x1.20 modelo tipo módena con persiana autoblocante aluminio reforzado color blanco ventila a patio contra frente. Baño de 1.70x1.50 con vanitory, botiquín con luces, y espacio de ducha con mampara de vidrio templado color fumé y extractor de vapores. Todos los pisos de planta alta y baño son cerámicos. Escalera cubierta acceso a terraza terraza: con galpón 3.00x3.20m, nicho para termotanque 110 lts y guarda de objetos ignífugos. Descripciones tecnicas generales: cañerías agua en termofusión. Desagües pluviales, servicio cloaca, agua individual por pasillo, instalación eléctrica reforzada, en todos los ambientes con varios accesos a puntos y tomas las puertas de acceso a los baños, dormitorios y división entre escritorio y living son empotradas corredizas, en cedro transportes hacia caba ffgg urquiza y líneas de colectivos hacia capital y provincia u$d 95.300.-

USD 125.000

MORENO 4300

PH en Venta en Villa Lynch, General San Martín

• 4 dorm.

TIPO CASA 5 AMBIENTES CON PATIO - BALCON - TERRAZA - PARRILLA - LOCAL/GARAGE

Moreno 4325 esquina av. Ricardo balbin – villa lynch – partido de general san martin - ideal inversor departamento en ph 5 ambientes con balcon – patio – terraza con parrilla - zonificación: id (industrial dominante) primer piso: se ingresa por escalera al primer piso, al amplio living comedor con salida al balcón, cocina comedor con salida al patio, 2 dormitorios con placard, muy luminosos y con buena ventilación, baño completo. 32 m2 cubiertos. Segundo piso: hall de distribución, 2 dormitorios con placard con baño en suite cada uno, lavadero y terraza con parrilla. Galpón de guardado. 30 m2 cubiertos. En planta baja: garage/local con baño ubicación: • a 400 mts.plaza san martin • a 500 mts.peatonal belgrano ( centro comercial) • 800 mts.av. Presidente peron • facil y rapido acceso a av. General paz • cercania a varias lineas de colectivo valor: u$d 125.000.- Gastos compartidos.